Nachhaltig wohnen mit Stil – KfW 40 Maisonette mit Balkon und Stellplatz

Diese wunderschöne Maisonettewohnung in Parsberg (92331)
bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit drei hellen Zimmern, einer separaten Abstellkammer, einem modernen Tageslichtbad und einem großzügigen Sonnenbalkon zum Wohlfühlen.

Dank KfW-40-Zertifizierung und effizienter Pelletheizung überzeugt die Wohnung durch ihre besonders nachhaltige Energiebilanz. Eine integrierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt jederzeit für ein angenehmes Raumklima.

Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein, während der praktische Stellplatz direkt vor der Haustür den Alltag erleichtert. Das stilvolle Bad mit bodentiefer Dusche sowie Dachfenster mit integrierten Solarrollos bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein eigener Kellerraum sowie ein separater Wasch- und Trockenraum ergänzen das attraktive Gesamtpaket dieser energieeffizienten und hochwertig ausgestatteten Maisonettewohnung.

- KfW 40 mit Pelletheizung
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Enthärtungsanlage und Wärmetauscher
- sonniger Balkon
- Stellplatz direkt vor der Haustüre zzgl. 15,00€
- Tageslichtbad mit Bodentiefer Dusche
- Dachfenster mit Solarrollos
- Hausmeisterservice
- eigener Keller, separater Wasch- und Trockenraum
- und, und, und ...

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Lage, die sowohl für Pendler als auch für Familien ideal ist. Der örtliche Bahnhof ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend: Die Autobahn A3 ist nur ca. 2,5 km entfernt, wodurch sowohl die Regensburger Innenstadt als auch Neumarkt in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden können.

Im direkten Umfeld befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Postfiliale, Restaurants und Arztpraxen sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen sind gut angebunden: Eine Grund- und Realschule liegen nur etwa 5 Fahrminuten entfernt.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit zentraler Städte – ideal für alle, die urbanes Leben und Erholung im Grünen miteinander verbinden möchten.

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:

Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13, 93080 Pentling
Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: tina.siedersberger@immobilien-siedersberger.de

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