Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie die gefragte Wohnlage. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger profitieren hier von einer soliden Investitionsmöglichkeit in angenehmem Wohnumfeld.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres großzügiges Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Stellplatz. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten und Innenhof stehen allen drei Wohneinheiten zur Verfügung und runden das attraktive Gesamtbild der Immobilie ab.
Kapitalanleger aufgepasst: die anderen beiden Wohnungen in diesem Haus stehen ebenfalls zum Verkauf. Kommen Sie für ein Komplettangebot gerne direkt auf mich zu.
Ausstattung
- Balkon
- Große Wohnküche und Speisekammer
- Gemeinschaftsgarten
- Gemeinschaftshof
- Stellplatz
- Elektro-Marmorheizung
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- Separater eigener Kellerraum
Modernisierungen
- Dach erneuert ca. 1970
- Fenster erneuert ca. 2003
- Badezimmer modernisiert ca. 2015
- Heizung erneuert ca. 2015
- Stromleitungen erneuert ca. 2015
- Fußböden ca. 2015
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Weiden in der Oberpfalz. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Die Kombination aus urbanem Wohnen, praktischer Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:
Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13, 93080 Pentling
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Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt) zu zahlen.
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Weiden
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