Platz für eigene Ideen – Einfamilienhaus mit großem Garten und begonnenem Umbau

- Einfamilienhaus im Umbau
- 3 PKW-Stellplätze links und rechts neben dem Haus (á 1.250,00 €)
- großer Garten hinter dem Haus
- 3 Bäder (Waschbecken und Armaturen fehlen in einem Bad)
- Anschluss für zwei Holzöfen
- neue und moderne Einbauküche
- Treppe ins Obergeschoss wurde neu beplankt
- großzügiger offener Wohn-Essbereich im Erdgeschoss
- Die alte Elektro-Heizung muss durch eine neue Heizung ersetzt werden
- Umgebaute Garage mit Hobbyraum, Wintergarten, Küchenzeile und Duschbad

Umbauarbeiten 2018-2022:
- Haus wurde komplekt endkernt und teilsaniert
- Boden im KG, EG und im 1. OG neu gemacht
- Dach neu eingedecktt und gedämmt
- Boden im Dach gedämmt
- Neue Wasserleitungen
- Neuer Kanal
- Neue Elektrik
- komplettes Haus neu verputzt, Fassade neu gemacht...

Sie bringen handwerkliches Geschick mit und möchten Ihr zukünftiges Zuhause selbst mitgestalten? Dieses teilweise ausgebaute Einfamilienhaus bietet Ihnen die Gelegenheit, auf bereits umgesetzten Arbeiten aufzubauen und die weitere Gestaltung nach Ihren Vorstellungen fortzuführen.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Eine neue, moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Auch die Treppe ins Obergeschoss wurde neu beplankt. Insgesamt stehen drei Bäder zur Verfügung; in einem Bad fehlen noch das Waschbecken und die Armaturen. Anschlussmöglichkeiten für zwei Holzöfen sind ebenfalls vorhanden.

Hinter dem Haus eröffnet der große Garten viel Raum für Erholung, Spiel und eigene Gartenideen. Drei PKW-Stellplätze seitlich links und rechts neben dem Haus ergänzen das Angebot.

Ein Haus mit Potenzial – und weiterem Investitionsbedarf: Aus privaten Gründen steht die Immobilie seit etwa einem Jahr leer. Der begonnene Umbau ist noch nicht abgeschlossen, und es bestehen mehrere offene Baustellen. Die alte Elektroheizung muss durch ein neues Heizsystem ersetzt werden. Für eine wassergeführte Pelletheizung liegt ein Kostenvoranschlag über ca. 30.000 Euro vor. Die weiteren Fertigstellungsarbeiten sind zusätzlich zu berücksichtigen.

Damit richtet sich dieses Angebot besonders an handwerklich versierte Käufer und Menschen, die ein Haus mit Gestaltungsspielraum suchen und die noch erforderlichen Arbeiten bewusst in ihre Planung einbeziehen.

Wo andere Erholung suchen, könnte Ihr neues Zuhause entstehen: Im Herzen des idyllischen Fichtelgebirges vereint dieses Einfamilienhaus in Fichtelberg naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, gemeinsamen Ausflügen und aktiven Stunden im Freien ein.

Kindergarten und Grundschule sind schnell erreichbar, Realschule und Gymnasium liegen nur wenige Kilometer entfernt. Die nächste Autobahnanbindung erreichen Sie nach rund 14 Kilometern. So genießen Sie die Ruhe des ländlichen Wohnens und bleiben zugleich gut angebunden – ein schöner Ort, um anzukommen und eigene Wohnideen zu verwirklichen.

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:

Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13, 93080 Pentling
Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: tina.siedersberger@immobilien-siedersberger.de

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5.000,00 Euro zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer als auch Verkäufer an Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt) zu zahlen.

Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Vermieterangaben übernehmen.
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