Moderne Gewerbehalle mit Büroflächen in Neustadt an der Donau

- 2.500m² Grundstücksfläche
- 16 PKW-Stellplätze
- Gewerbefläche (Bürofläche + Hallenanteil) ca. 820m²
- Aufenthaltsraum
- 3 Toiletten
- Werkstatt
- Technikraum
- Elektroraum
- DSL bis zu 175 Mbits
- uvm...
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Die Liegenschaft verfügt über eine ca. 820 m² große Hallenfläche mit angeschlossenen Nebenräumen sowie Büro- und Sozialflächen auf einem ca. 2.500 m² großen Grundstück.

Die Halle verfügt über einen hochbelastbaren Noppenboden auf Betonbasis und ein separates Sektionaltor für Anlieferungen.

Der Bürotrakt umfasst vier Räume, die mit Sonnen- und Jalousieschutz ausgestattet sind. Die Außenwände bestehen aus Porenbetonplatten, die Innenwände aus Gasbetonmauerwerk.

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbepark in Neustadt an der Donau.
Im Gewerbepark sind etwa 50 Unternehmen aktiv.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus:
- B 299 ist ca. 200 m
- B 16 ca. 1,0 km



Entfernung:
- Regensburg 45 km
- München 96 km
- Ingolstadt 37 km
- Kelheim 20km
- Mainburg 23 km

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gern zur Verfügung:
Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13, 93080 Pentling
Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: info@immobilien-siedersberger.de

Die Höhe der Provision richtet sich nach der Mietdauer:
Bis zu einer Mietzeit von 5 Jahren fällt eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Mietpreis an, Bei einer Mietlaufzeit von mehr als 5 und weniger als 10 Jahren wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Mietpreis fällig, Nach der 10 Jahresfrist beläuft sich die Provision auf eine Höhe von 4 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Mietpreis.

Die Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig und von der Mietpartei an Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt) zu zahlen.