Wertermittlung
Bei der Immobilien-Wertermittlung stehen Ihnen verschiedene Bewertungsverfahren zur Verfügung, um den realistischen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln und ihn mit den aktuellen Marktpreisen abzugleichen. Immobilien Siedersberger bietet professionelle Unterstützung in allen drei etablierten Verfahren:
Wertermittlungsverfahren
- Sachwertverfahren
Das Sachwertverfahren wird häufig für eigengenutzte Immobilien verwendet und basiert auf den Wiederbeschaffungskosten des Gebäudes und der Bodenwertberechnung. Hierbei werden die Herstellungskosten und die altersbedingte Wertminderung berücksichtigt, um den reinen Sachwert der Immobilie zu berechnen. - Ertragswertverfahren
Das Ertragswertverfahren ist ideal für renditeorientierte Immobilien wie Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeobjekte. Hier wird der zukünftige Ertrag, den das Objekt erwirtschaften kann, als Grundlage genommen. Der Ertragswert ergibt sich aus den Mieteinnahmen und Betriebskosten, die auf den Barwert abgezinst werden, um die Rentabilität der Immobilie widerzuspiegeln. - Vergleichswertverfahren
Im Vergleichswertverfahren wird Ihre Immobilie mit vergleichbaren, kürzlich verkauften Objekten in der Region verglichen. Dies eignet sich besonders für Eigentumswohnungen und Grundstücke, da es den tatsächlich erzielten Marktwert reflektiert.
Abgleich mit Marktüblichen Preisen
Um sicherzustellen, dass die Bewertung dem aktuellen Marktgeschehen entspricht, gleichen wir die Ergebnisse mit den marktüblichen Preisen ab. Unsere Marktkenntnis und detaillierte Datenbank sorgen dafür, dass Ihre Immobilie realistisch und attraktiv bewertet wird. Diese Transparenz und Genauigkeit bieten Ihnen eine optimale Grundlage für Ihre Entscheidungen – sei es für den Verkauf, die Vermietung oder zur Einschätzung Ihrer Investitionen.
Immobilien Siedersberger steht Ihnen mit Fachwissen und Marktkenntnis zur Seite, um den bestmöglichen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.