Wohnen über den Dächern von Parsberg – außergewöhnliche Maisonette mit Panoramablick

- Traumhafte Maisonette-Wohnung über 3. und 4. OG
- Offenes Dachstudio mit Panoramafenster
- 2 Sonnenbalkone mit malerischem Ausblick über ganz Parsberg
- Lichtdurchflutete Räume
- Einbauküche mit Zugang zum Balkon
- Separate Speisekammer
- Echtholzparkett
- 1 Wannenbad und ein Duschbad beide mit Tageslicht
- Stellplatz vor dem Haus zzgl. 12.500,00 Euro
- Separater Keller
- Trockenraum
- uvm.



Sanierung:
- neue Heizung 2023
- Entkalkungsanlage 2023
- Fassade 2026/27 Beschluss 2026

Diese besondere Maisonette-Wohnung im 3. und 4. Obergeschoss verbindet großzügiges Wohnen mit viel Licht und einem beeindruckenden Ausblick über Parsberg.

Ein echtes Highlight ist das offene Dachstudio in der oberen Wohnebene. Das großzügige Panoramafenster eröffnet einen herrlichen Weitblick und verleiht dem Raum eine außergewöhnliche Atmosphäre. Ob als Wohnbereich, Homeoffice, Atelier oder persönlicher Rückzugsort – hier entsteht ein Wohngefühl mit besonderem Charakter.

Gleich zwei sonnige Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten einen malerischen Blick über Parsberg. Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen oder bei einem Glas Wein mit Blick über die Dächer ausklingen.

Auch die übrigen Räume präsentieren sich angenehm hell und einladend. Echtholzparkett sorgt für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche mit direktem Zugang zum Balkon wird durch eine separate Speisekammer ergänzt und bietet damit kurze Wege und zusätzlichen Stauraum.

Besonders komfortabel sind die zwei Tageslichtbäder: Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite verfügt über eine Dusche.

Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus ergänzen das attraktive Gesamtangebot.

Auch technisch wurde bereits investiert: 2023 wurde die Heizungsanlage erneuert und eine Entkalkungsanlage installiert. Darüber hinaus wurde 2026 die Sanierung der Fassade beschlossen, deren Umsetzung für 2026/2027 vorgesehen ist.

Eine außergewöhnliche Wohnung für alle, die lichtdurchflutetes Wohnen, großzügige Räume und einen besonderen Ausblick über Parsberg zu schätzen wissen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnlage von Parsberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch der Bahnhof Parsberg mit guter Zuganbindung in Richtung Regensburg und Nürnberg ist schnell zu erreichen.

Die nahegelegene A3 sorgt für eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung.

Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und die reizvolle Landschaft des Oberpfälzer Jura zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten.

Eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen.

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:

Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13, 93080 Pentling
Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: tina.siedersberger@immobilien-siedersberger.de

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