Stilvoll wohnen. Zukunft genießen. Ihr Zuhause im Niedrig-Energie-Haus.

- Hochwertige Wohnungsausstattung mit stilvollen Materialien und durchdachten Details
- Erdwärmeheizung mit Erdwärmekörben für angenehme Wärme
- Solaranlage mit Stromspeicher
- Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl
- Holz-Aluminium-Fenster und elektrisch bedienbare Jalousien
- Wasserenthärtungsanlage für weicheres Wasser und weniger Kalkablagerungen
- Elegantes Fischgrätenparkett
- Hochwertige Markenküche in modernem Anthrazit
- Eigener Balkon zum Entspannen im Freien
- Komfortable Dusche mit Regenduschkopf und Glasabtrennung
- Modernes WC mit spiralförmiger Spülung
- Hochwertige Badmöbel mit eingelassenem Spiegelschrank
- Integriertes Staubsaugersystem
- Garten und Garage vorübergehend nutzbar: Die Nutzung ist bis zum Bezug der Erdgeschosswohnung möglich.
- uvm.

Schon beim Ankommen fällt der Blick auf das elegante Fischgrätenparkett. Dazu wohltuende Wärme unter den Füßen und die Aussicht auf einen entspannten Feierabend auf dem eigenen großzügigen Balkon: Diese Mietwohnung macht aus hochwertiger Ausstattung ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Auch im Badezimmer zählt das besondere Detail. Die Regendusche mit Glasabtrennung bringt ein Stück Wellness in den Alltag. Hochwertige Badmöbel mit eingelassenem Spiegelschrank schaffen ein aufgeräumtes Ambiente, ergänzt durch ein modernes WC mit spiralförmiger Spülung.

Hinter dem Wohnkomfort steckt ein durchdachtes Energiekonzept: Erdwärmeheizung mit Erdwärmekörben, Solaranlage und Stromspeicher gehören zur Ausstattung des Niedrig-Energie-Hauses. Holz-Aluminium-Fenster, elektrische Jalousien und eine Wasserenthärtungsanlage machen den Alltag zusätzlich angenehm. Die Küche ist bereits vorhanden – beste Voraussetzungen, um sich schnell einzuleben.

Ein schönes Extra für die erste Zeit: Bis zum Bezug der Erdgeschosswohnung stehen Ihnen auch der Garten und die Garage zur Nutzung zur Verfügung.

Leben in einer überschaubaren Kleinstadt mit einer Infrastruktur, die den Alltag angenehm macht: Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemarkt, Ärzte und Apotheken sind im Stadtgebiet vorhanden.

Kindergärten sowie die Grund- und Mittelschule am Mönchsberg ergänzen das Angebot für Familien.

Auch die umliegenden Städte sind mit dem Auto gut erreichbar. Zur Orientierung gelten ab Hemau folgende ungefähre Entfernungen und Fahrzeiten:

Parsberg ca. 17 km ca. 15 Minuten
Regensburg ca. 30 km ca. 30 Minuten
Neumarkt i. d. Opf. ca. 39 km ca. 35 Minuten
Nürnberg ca. 82 km ca. 60 Minuten

Für die Garage sowie für die Möbel fallen jeweils 50,00 Euro an.

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:

Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13, 93080 Pentling
Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: tina.siedersberger@immobilien-siedersberger.de

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